Le Premier ministre Michel Barnier a annoncé une prochaine augmentation des droits de mutation à titre onéreux, entraînant une hausse des frais de notaire. Ces frais, qui représentent 2 à 3 % du prix d’un bien neuf et 7 à 8 % dans l’ancien, sont souvent un frein pour les acheteurs. Voici trois astuces pour réduire cette facture. 📉✨
1. Négociez les émoluments du notaire
Depuis 2021, les notaires peuvent accorder jusqu’à 20 % de remise sur leurs honoraires pour les transactions supérieures à 100 000 €. Bien que cette réduction ne concerne qu’une petite part des frais totaux, elle reste intéressante. Exemple : pour un bien à 200 000 €, une remise maximale peut atteindre 600 €. 💼🤝
2. Déduisez le mobilier du prix de vente
Tout élément mobilier inclus dans la vente (électroménagers, meubles, etc.) peut être déduit du prix du bien, car les frais de notaire ne s’appliquent qu’à la valeur immobilière. Ainsi, pour un logement vendu à 500 000 €, dont 30 000 € de mobilier, les frais sont calculés sur 470 000 €, permettant une économie de 2 100 €. 🪑📦
3. Prenez en charge les honoraires de l’agence
En payant directement les frais d’agence, les frais de notaire sont calculés sur le prix net vendeur (hors honoraires), et non sur le prix total. Sur un bien à 200 000 €, cela peut réduire les frais de 14 000 € à 13 160 €, soit 840 € d’économies ! 🏷️✨
Faites de votre achat immobilier une opération optimisée ! 🏠💡
